新竹電梯  北區買屋 / 北區買房 - 新竹電梯社區北區松昂黑川|大四房質感名邸10年屋・室內車庫

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3188 萬
參考單價：45.79 萬/坪
地址：新竹市北區東大路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：⿊川
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：69.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：62.947 坪
附屬建物面積：6.673 坪
土地面積：26.664 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：11 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件對於預算充足、追求空間感與低維護成本的購屋者而言，值得列入購買清單重點考量。

主要理由如下：

實用性高：在電梯社區中擁有「四房 + 室內車庫」的配置非常罕見，且屋況新穎（近 10 年），屋主已處理頂樓防水痛點，能省卻後續裝修的大筆開銷與時間成本。
地段優勢明確：鄰近國道 68 快速道路及大潤發商圈，對於通勤族與重視生活便利性的家庭來說，具備極高的居住價值。

建議您在決定前，務必於不同時段（特別是夜晚）實地探視，確認東大路幹道的噪音是否在可接受範圍內，並詳細審閱社區規約與總價是否符當前的市場行情評估，以確保投資效益最大化。

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